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Institute of

LV Rural Studies

Project

Causes and impacts of developments on agricultural land markets

Lead Institute LV Institute of Rural Studies
Arable land in spring
© Thünen-Institut/Michael Welling
Arable land in spring

Along with a rising competition for agricultural land, policymakers are called upon for more governmental regulation on the land market. We analyse land market developments in order to assess relevant causes and impacts. This allows for an evaluation of governmental regulatory instruments.

Background and Objective

The agricultural land market is the subject of public debate in Germany. Land prices have risen substantially. Farmers are increasingly competing with each other for the diminishing amount of land, which is reflected in rising rental prices. Agricultural land is continually being lost through converting it for other uses. At the same time, farmland has become an attractive investment opportunity for investors from outside agriculture.

With the Real Property Transactions Act and the Agricultural Land Lease Transactions Act, state instruments exist to intervene in the land market to protect the agricultural structure. Are these instruments effective enough? What can be done to increase their effectiveness? We develop knowledge about the land market developments and their effects in order to be able to assess governmental regulatory instruments.

Approach

We are an advisory member of the Federal States’ Initiative on land market policy. We support this working group by conducting analyses and written statements.

We evaluate existing statistics and scientific literature, take part in conferences and actively participate in scientific discussions. Findings from other, externally funded research projects are also incorporated.

Recently, three studies have been published on the relevance of non-agricultural and supra-regional investors on the East-German farmland market. The current focus is on the ownership structures of agricultural land in all German federal states. Using the example of the federal state of Bavaria, we have also examined options for legal design and administrative implementation in agricultural land market policy.

Data and Methods

Statistical data is not very meaningful for assessing land markets, which are often differentiated on a small scale. Depending on the research question, we analyse data provided to us by state or federal administrations or generate quantitative data with the help of internet research, surveys, expert interviews, or case studies at a small-scale level.

Preliminary Results

The results of our research are published in scientific articles and working reports (see list of publications below).

Thünen-Contact

Andreas Tietz

Dipl.-Ing. agr. Andreas Tietz

Telephone
+49 531 2570 1072
andreas.tietz@thuenen.de
LV Institute of Rural Studies

Duration

1.2011 - 12.2027

More Information

Project status: ongoing

Publications to the project

  1. 0

    Tietz A (2024) Kasten 5.4 : Externe Investoren in der Landwirtschaft. In: Grabski-Kieron U, Kordel S, Krajewski C, Mose I, Steinführer A (eds) Geographie ländlicher Räume. 1. Auflage. Paderborn: Brill | Schöningh, p 164, DOI:10.36198/9783838560687

  2. 1

    Tietz A, Tölle AGI (2023) Vergleichswerte landwirtschaftlicher Grundstücke für die Preismissbrauchskontrolle aus agrarökonomischer und rechtswissenschaftlicher Sicht. Ber Landwirtsch 101(2), DOI:10.12767/buel.v101i2.466

    https://literatur.thuenen.de/digbib_extern/dn066386.pdf

  3. 2

    Tietz A, Tölle AGI (2022) "Bauernland in Bauernhand" : Gutachten im Auftrag des Bayerischen Staatsministeriums für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten. Braunschweig: Johann Heinrich von Thünen-Institut, 192 p, Thünen Rep 99, DOI:10.3220/REP1666266687000

    https://literatur.thuenen.de/digbib_extern/dn065494.pdf

  4. 3

    Böhm J, Tietz A (2022) Abschätzung des zukünftigen Flächenbedarfs von Photovoltaik-Freiflächenanlagen. Braunschweig: Johann Heinrich von Thünen-Institut, 22 p, Thünen Working Paper 204, DOI:10.3220/WP1669630417000

    https://literatur.thuenen.de/digbib_extern/dn065640.pdf

  5. 4

    Tietz A (2022) Der Preis des Bodens. Forum Wohnen Stadtentwickl(3):139-143

  6. 5

    Tölle AGI, Tietz A (2022) Empirische Evidenz und rechtspolitische Schlussfolgerungen über die agrarstrukturelle Relevanz von Anteilserwerben an Agrarunternehmen. Agrar- und Umweltrecht 52(7):242-245

  7. 6

    Tietz A (2022) Kampf um die Scholle. Ökologie & Landbau(2):18-19

    https://literatur.thuenen.de/digbib_extern/dn064773.pdf

  8. 7

    Tietz A (2021) Der Preis des Bodens [online]. In: Bundeszentrale für Politische Bildung (ed) Web-Dossier Landwirtschaft. Bonn: Bundeszentrale für politische Bildung, zu finden in <https://www.bpb.de/gesellschaft/umwelt/landwirtschaft/327407/der-preis-des-bodens> [zitiert am 02.03.2021]

    https://literatur.thuenen.de/digbib_extern/dn063388.pdf

  9. 8

    Tietz A (2021) Verbundene Unternehmen im Agrarbereich: Definition und Möglichkeiten der Identifizierung. Ber Landwirtsch 99(3), DOI:10.12767/buel.v99i2.361

  10. 9

    Tietz A (2020) Landwirte in der Klemme. Umweltzeitg 27(9-10):7-9

    https://literatur.thuenen.de/digbib_extern/dn062618.pdf

  11. 10

    Tietz A (2019) Bodengebundene Einkommensteuern in einer strukturschwachen ländlichen Gemeinde. Braunschweig: Johann Heinrich von Thünen-Institut, 87 p, Thünen Rep 69, DOI:10.3220/REP1557756881000

    https://literatur.thuenen.de/digbib_extern/dn061004.pdf

  12. 11

    Tietz A (2019) Inanspruchnahme von Landwirtschaftsfläche durch Photovoltaik-Freiflächenanlagen 2015 bis 2018. Braunschweig: Johann Heinrich von Thünen-Institut, 25 p, Thünen Working Paper 123, DOI:10.3220/WP1558420425000

    https://literatur.thuenen.de/digbib_extern/dn061015.pdf

  13. 12

    Tietz A (2018) Der landwirtschaftliche Bodenmarkt - Entwicklung, Ursachen, Problemfelder. Wertermittlungsforum 36(2):54-58

    https://literatur.thuenen.de/digbib_extern/dn059926.pdf

  14. 13

    Tietz A (2018) Inanspruchnahme von Landwirtschaftsfläche durch Freiflächen-Photovoltaik-Anlagen im Jahr 2017. Braunschweig: Johann Heinrich von Thünen-Institut, 28 p, Thünen Working Paper 93, DOI:10.3220/WP1523948119000

    https://literatur.thuenen.de/digbib_extern/dn059800.pdf

  15. 14

    Tietz A (2017) Droht eine Spekulationsblase auf dem Bodenmarkt? Bodenmarkt(8):20-23

  16. 15

    Tietz A (2017) Spekulationsblase nicht erkennbar. Agrarmanager 28(3):10-13

  17. 16

    Tietz A (2017) Überregional aktive Kapitaleigentümer in ostdeutschen Agrarunternehmen: Entwicklungen bis 2017. Braunschweig: Johann Heinrich von Thünen-Institut, 163 p, Thünen Rep 52, DOI:10.3220/REP1510300718000

    https://literatur.thuenen.de/digbib_extern/dn059268.pdf

  18. 17

    Tietz A (2016) Eigentümerwechsel in ostdeutschen Agrarunternehmen : wie sind die neuen Chefs? ; (veröffentlicht in: Wissenschaft erleben. Heft 2016/1). Bauernzeitg (Mecklenburg Vorpommern)(31):45

  19. 18

    Tietz A (2016) Externes Kapital in der Landwirtschaft : Wer hat auf ostdeutschen Höfen das Sagen? AKP 37(4):26-27

  20. 19

    Tietz A (2016) Ungeliebt, aber attraktiv. DLG Mitt 131(4):28-31

  21. 20

    Forstner B, Tietz A (2015) Pachtpreise: Was ist angemessen? Agrarmanager 26(3):12-16

  22. 21

    Tietz A, Forstner B (2015) Pachtpreise: Was ist angemessen? Bodenmarkt 2015/2016(7):10-13

  23. 22

    Tietz A (2015) Überregional aktive Kapitaleigentümer in ostdeutschen Agrarunternehmen: Bestandsaufnahme und Entwicklung. Braunschweig: Johann Heinrich von Thünen-Institut, 173 p, Thünen Rep 35, DOI:10.3220/REP1449232525000

    https://literatur.thuenen.de/digbib_extern/dn056046.pdf

  24. 23

    Tietz A, Forstner B (2014) Deutschland : Spekulative Blasen auf dem Markt für landwirtschaftlichen Boden. Agra Europe (Bonn) 55(51):S1-10

  25. 24

    Tietz A, Forstner B (2014) Investoren : der Wettlauf ums Land. DLG Mitt 129(3):15-18

  26. 25

    Tietz A, Forstner B (2014) Spekulative Blasen auf dem Markt für landwirtschaftlichen Boden [online]. Ber Landwirtsch 92(3), zu finden in <http://buel.bmel.de/index.php/buel/article/view/63> [zitiert am 17.12.2014]

  27. 26

    Tietz A, Forstner B (2013) Einfluss nichtlandwirtschaftlicher Investoren auf den Bodenmarkt. Bodenmarkt 2014/2015(6):18-22

  28. 27

    Forstner B, Tietz A (2013) Kapitalbeteiligung nichtlandwirtschaftlicher und überregional ausgerichteter Investoren an landwirtschaftlichen Unternehmen in Deutschland. Braunschweig: Johann Heinrich von Thünen-Institut, 108 p, Thünen Rep 5, DOI:10.3220/REP_5_2013

    https://literatur.thuenen.de/digbib_extern/bitv/dn052170.pdf

  29. 28

    Forstner B, Tietz A (2013) Nichtlandwirtschaftliche Investoren.... Landentwickl Aktuell 19:46-47

  30. 29

    Tietz A, Forstner B, Weingarten P (2013) Non-agricultural and supra-regional investors on the German Agricultural Land Market: an empirical analysis of their significance and impacts [online]. German J Agric Econ 62(2):86-98, zu finden in <http://www.gjae-online.de/inhaltsverzeichnisse/pages/protected/show.prl?params=recent%3D1%26type%3D2&id=717&currPage=&type=2> [zitiert am 18.06.2013]

  31. 30

    Forstner B, Tietz A, Weingarten P (2012) Aktivitäten nichtlandwirtschaftlicher und überregional ausgerichteter Investoren auf dem landwirtschaftlichen Bodenmarkt in Deutschland. Ber Landwirtsch 90(2):177-200

  32. 31

    Tietz A (2012) Der Markt für landwirtschaftlichen Boden in Deutschland - Tummelplatz für Investoren? Kirche Ländl Raum 63(4):12-18

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